プラザ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
1,450万円
37.7万円/㎡
相場
1,423万円
37.0万円/㎡
639
1,162
1,685
2,207
AI査定結果
推定相場価格
1,423万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,685万円
30.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月27日
プラザ新大阪
1,450万円（37.7万円/㎡）/ 4階 / 38.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は34.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/221,450万円37.7万円4階 38.5㎡ 1LDK西
2025/04/13900万円23.4万円5階 38.5㎡ 1LDK西
2025/03/081,290万円33.5万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2025/02/091,890万円38.2万円7階 49.5㎡ 2DK南
2025/01/251,890万円38.2万円7階 49.5㎡ 1LDK南
2025/01/111,360万円35.3万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/12/271,370万円35.6万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/11/301,388万円36.1万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/11/071,398万円36.3万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/11/021,920万円37.9万円3階 50.6㎡ 2LDK東
2024/10/28960万円24.9万円4階 38.5㎡ 1LDK西
2024/10/231,430万円37.1万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/09/271,580万円41.0万円3階 38.5㎡ 1DK東
2024/09/271,450万円37.7万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/09/261,950万円39.4万円7階 49.5㎡ 1LDK南
2024/09/261,200万円32.4万円9階 37.01㎡ 1LDK東
2024/08/301,460万円37.9万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/08/061,280万円34.6万円9階 37㎡ 1LDK-
2024/08/031,780万円57.8万円10階 30.8㎡ 2LDK東
2024/07/201,950万円39.4万円7階 49.5㎡ 2DK南
2024/07/151,850万円36.6万円3階 50.6㎡ 2LDK東
2024/05/311,120万円22.1万円3階 50.6㎡ 2LDK東
2024/05/211,780万円57.8万円11階 30.8㎡ 2LDK東
2024/05/201,460万円17.5万円11階 83.5㎡ 1LDK南西
2024/04/261,280万円25.9万円8階 49.5㎡ 1LDK南
2024/04/251,488万円38.6万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/04/073,199万円32.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2024/04/051,280万円34.6万円9階 37.01㎡ 1LDK東
2024/02/161,680万円37.9万円9階 44.31㎡ 1LDK東
2024/02/151,590万円32.1万円2階 49.5㎡ 1LDK南東
2024/02/151,180万円23.8万円7階 49.5㎡ 2DK南
2024/01/271,699万円34.3万円8階 49.5㎡ 1LDK南
2023/12/221,790万円36.2万円8階 49.5㎡ 1LDK南
2023/12/141,095万円28.4万円11階 38.5㎡ 1LDK西
2023/12/043,299万円33.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2023/12/011,800万円46.8万円3階 38.5㎡ 1R西
2023/11/253,399万円34.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2023/11/181,280万円25.9万円7階 49.5㎡ 2DK南
2023/10/163,499万円35.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2023/09/10900万円24.3万円9階 37㎡ 2DK北
2023/08/31900万円25.3万円9階 35.52㎡ 2DK北東
2023/08/25980万円27.6万円9階 35.52㎡ 2DK北東
2023/08/251,800万円46.8万円3階 38.5㎡ 1R東
2023/07/16800万円21.6万円4階 37㎡ 1LDK北
2023/06/21750万円24.4万円10階 30.8㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
プラザ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,450万円37.7万円38.5㎡1LDK4階 / 11階建 西1973年206戸SRC
2025/02/05シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,380万円29.7万円46.4㎡2DK2階 / 11階建 西1973年157戸SRC
2024/09/21近鉄淀川リバーサイド
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅4分 1,680万円38.0万円44.25㎡1LDK13階 / 14階建 西1975年209戸SRC
2024/02/24ハイム北野
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅10分 980万円29.9万円32.8㎡1R1階 / 11階建 南西1975年206戸SRC
2025/07/15チサンマンション第8新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅4分 880万円29.6万円29.71㎡1R4階 / 14階建 -1977年182戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市淀川区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して37.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比-0.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プラザ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩8分
築年月1973年
階数11階建
総戸数206戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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